经过三个月的低迷与回调，上海二手房市场成交量在7月再度冲高。

王超说，照目前的情况看，预计8月二手市场仍会延续7月的火热势头，成交量仍然会保持在3.5万-4万套的水平，如果接下来连续三个月成交量维持高位，价格将会再度上涨，“所以我们也很担心，如果市场持续过热，不排除到了10月份再出政策的可能。”不过王超同时表示，3.25政策已经堪称史上最严厉调控政策，再出台新的政策，操作的空间已经不大。

　　房多多联合创始人曾熙表示，上海作为一线城市，成交量持续上升是必然的。即便是在比较低迷4、5、6月份，上海二手市场的成交量也是呈现逐月回升状态的，由于新房的供应量比较小，大量的成交转移到二手市场，随着政策被逐步消化，造成7月成交量的爆发。“从我们目前监测到的情况看，房东的加价比例在增加，在交易前临时跳价的比例也在增加，在局部区域比如拍地的区域，价格是在明显往上走的，所以未来价格上行的压力是很大的。”

　　曾熙说，7月的市场情况将成为未来几个月的常态，预计8、9月份市场会持续向好。

在刚刚过去的7月，林先生已经将自己在上海市长宁区伊犁路的一套50平方米的房子售出，总价275万元，“成交很快，一挂出去就有买家上门，而且也没有还价。”林先生说，自己在上海做生意多年，名下持有8、9套房产，从去年到现在，房价一路飙涨，自己所在伊犁路区域，均价从一年多前的3万多元/平方米上涨到现在的5万多元/平方米，“我已经有些看不懂了，担心市场有泡沫，我手头的房产较多，总是持有怕后市存在风险，所以想先卖掉1、2套。”林先生说，好在出售的过程很顺利，一挂出就有买家接盘，自己又欣喜又意外。

二手房热是一个很大的信号，意味着此前“3.25新政”后上海房地产市场热度依然不减。所以要警惕下半年突然收紧政策的可能。否则目前部分房源陆续步入到4万元/平方米的均价，将是倒逼各类新政策的继续出台。

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