一、中国武夷
　　长话短说，这次是套利地王，所以只介绍与土地相关的内容，至于这个公司到底是干啥的？怎么样？按下不表。
　　讲关键。中国武夷在通州有一个早年拿的地，项目位于通州区新城的核心区，紧邻北京行政副中心，目前周边已开发完工了水仙园、牡丹园、紫荆园、月季园四个园区共计约60 万平方米，剩余待开发的武夷花园南区项目货值在300 亿元左右，保障房已经开工建设，截至2015 年底完成地下室约50%的工程量。该项目总用地面积38.1 万平、建设用地面积28.5 万平，总建筑面积109 万方，其中地上72.7万方，包含：住宅 51.6 万方(其中商品房45.1 万方，保障房6.5 万方)、商业 7.1万方、商务办公8.0 万方、商务酒店1.6 万方、配套公建1.8 万方、人防及车库地上出入口等0.1 万方、托老所0.5 万方、托幼2.1 万方。
　　简单说，项目商品房面积63.6万平，这块地按楼面价2万算，值127.2亿（这是极为保守的估价，地下面积都不计）。土地成本极低，根据中国武夷公告编号：2014-093，2014年12月22日，中国武夷实业股份有限公司以人民币2.154亿元受让北京中通房地产开发有限公司持有的北京武夷房地产开发有限公司（持有通州地块的项目公司）10%股权。土地是一直快速增值的，所以之前的股权受让价格必然低于本次受让价格，所以可以推算该土地成本远低于21.54亿元，但保守估算为21.54亿元，所以该土地的增值为105.7亿元，该土地增值价值没有体现在财务报表中，2016.6.23中午收盘，中国武夷价格14.18元，总市值70.87亿元，该土地增值价值已经能够覆盖公司市值约1.5倍，这是该股推荐的核心理由。
　　二、首开股份
　　首开股份的大股东是首开集团，北京的坐地炮，这就是最核心的推荐理由。具体理由如下：
　　1.2015年公司销售突破300 亿元，北京地区市占率达到8%，北京地区销售金额为213 亿元，远远甩开了第二名万科（162 亿元），重回第一宝座。
　　2.京都货值占62%，京内在建项目共计34 个，总建面720 万平方米，总可售面积（不含地下）合计575 万平方米，主要集中在二环到五环的东、南两大区域，项目储备建筑面积2306 万方，京内835.7 万方，占比36%。（俺都吓了一跳，北京的土地很多）
　　其实这两个理由也仅仅是验证首开股份是北京坐地炮而已，另外，俺觉得，这么好的项目，政府给坐地炮分一杯羹的可能也不是没有，没准首开和谁组成联合体把地王拿了都是有可能的。
　　三、华夏幸福
　　这家公司应该说是京津冀概念第一股，但是能选出来不容易，不容易是它不直接，它也没有低价拿地，也不是坐地炮，地王出来恐怕涨得也不会太强，推荐它的利由是它自己走出了一个模式，而这个模式会在京津冀发展中会大放异彩。

首先，地是国家的，房子是建在国家的地上的，贷款买房＝房奴＝地奴＝？奴？

　　其次，股市崩盘了，聪明的，不太贪的，胆小的，还能跑的掉，房子崩盘了，所有人一个也别想跑，中国没有个人破产一说，你欠银行的钱，要给银行打一辈子的工，那么银行又是谁的呢？
　　第三，你现在看银行利息低你贷款百万，但你又知道利率是谁说了算呢？你知道对付通货膨胀的做法是什么？唯有加息。
　　加息还有多远呢？通货膨胀还有多远呢？你看看现在放的水就明白了，房子就是圈水的坝，什么时候房子圈不住了，水漫下来，坝还撑的住吗？但反过来说，洪水不泄光，还怎么放水呢？不放水，国家怎么活呢？
　　所以，房价必跌，短则五年，长则十年，届时将会是最高点的一半，而水放不下去（也就是银根收紧）的时候，就是下跌的开始，祝大家别接最后一棒吧！

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