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香港楼市大地震，深圳会跟风吗？？
点击次数:更新时间:2018-11-19 09:11:29【打印】【关闭】
| 广州中原房地产项目部总经理黄韬向《华夏时报》记者表示，香港楼市近期确实是成交量大幅下降，成交的价格也有所松动。【楼市崩盘，会不会引发港股和港币的崩盘，进而引发香港金融动荡？】 房地产市场泡沫积聚，多个标杆性城市房价纷纷掉头向下之际，以高房价著称的香港则迎来了一场“大地震”。 房地产市场泡沫积聚，多个标杆性城市房价纷纷掉头向下之际，以高房价著称的香港则迎来了一场“大地震”。 “如果诚心想要，还可以和业主谈价格。”中原地产香港的中介王军(化名)向《华夏时报》记者介绍称，该套位于香港九龙区的豪宅，去年年底开盘时业主以总价约1650万港元买入。现在这套豪宅以1398万港元挂在了中原地产的网站上准备出手，一年不到的时间，下跌超15%。 11月13日，仲量联行最新住宅市场展望指出，香港住宅市场正进入调整期，2019年年底前住宅均价将下跌15%；如果股市继续下滑，住宅均价跌幅或将高达25%。 从美联物业官网发布的数据得知，香港二手房10月均价为13269港元/呎(约138000港元/平方米)，环比下降了2.2%；其中，港岛区环比下降2.1%、九龙区环比下降2.3%、新界区环比下降2.3%。同时，10月香港新建住宅销售交易额跌至112亿港元，剔除假日因素后，已降至16个月最低水平；10月新屋交易数量仅为1130宗，为9月份的一半左右。 不仅如此，记者采访到的比房价下降含金量更高的信息是：颇具代表性的香港楼市，“准地王”出现流拍，豪宅纷纷打折出售，投资客抛售，就连开发商也在逃离转向别的市场了。 香港的豪宅市场，近期也出现了失落的迹象。 10月16日，香港地政署公布，香港山顶文辉道12号豪宅地皮出价未达要求，宣布流标。据悉，上述地皮占地约18.94万方尺(约2.1万平方米)，为8年多以来第一次出售，属极罕有的大型超豪宅项目。市场估值约242.59亿至485.18亿港元。 据了解，此项目有5家企业投标，包括新鸿基地产、恒基地产、长实集团及嘉华国际，九龙仓则联合新世界发展、信和置业、南丰集团、华懋集团及中国海外发展组成联合体竞投。但他们给出的报价均没有达到政府就该用地所定的底价，政府不接纳所接获的5份标书。 这是香港山顶昂贵地段少数大型官地，尽管地段优质以及地皮质量尚好，但由于近期楼市降温，市场对于地皮估值的分歧也较大。 同时，在中原地产-网上找楼网站上，《华夏时报》记者发现，豪宅卖家亏本甩卖的现象也开始出现。位于香港九龙区皓畋9座的一套两居室，面积为581呎(约54平方米)，总价为1398万港元，单价约25.8万港元/平方米。 深圳会跟风吗？ |
