又见地王
　　作为一个以买地为生的人，又见地王，俺就知道，小兵出手的时候到了。
　　说到这一波地王，不能不提的是信达（简单介绍一下，信达，财政部管理央企（国资委无权干涉哦），成立起因于解决银行不良资产，对口建行。香港上市公司，全牌照金融公司）。信达在土地市场的光辉业绩我就不摆了，最早对他产生警觉是2015年拿上海地王，小兵就觉得不对味，怀疑要开始放水。
　　这两天，大家对以信达为首的央企地王进行口诛笔伐，各路公号对地王进行道德审判、迎合热点，窃以为，除了发泄情绪其他然并卵，既阻止不了继续地王，也组织不了房价上涨，甚至阻止不了大肆批判的你们主动加入购房大军。

寻着历史的车轮，让俺们梦回2009.

　　大家都知道，2009年有个宽松的货币政策，那一年出了很多地王，也产生了房价飞涨，选这个时点，是小兵认为那个宽松和现在的宽松可以进行类比，很多情况相似。
　　2009年，以北京为例：5月21日北京市朝阳区广渠门10号地由富力地产以10.22亿元的价格拍下，这个成交价，是挂牌起始价的3.42倍，从此拉开地王序幕；中化方兴以40.6亿元的成交价拍得广渠路15号地，一度成了全国地王；大龙地产耗资50.5亿元拿下北京市顺义区后沙峪镇的天竺开发区22号住宅用地，创下了北京市2009年首个成交总价超过50亿元的新地王。其他城市情况类似，如上海新江湾城C6地块每平方米32484元的楼板价刷新全国纪录；被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块经过44次举牌，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全国地王新纪录。
　　我们看到，两个时间相同点在于，都出现了房价快速上涨；地王频出。不同点在于，09是房价整体上涨而16是分化上涨；09是地王也有民企身影而16是央企刷屏。从这个异同，我们能看到什么？
　　1.今年比09年上涨动力弱
　　2.货币政策效果明显变差
　　3.主流房企和地王央企预期明显分歧，央企在以高于市场价格大量抢地。

　【人民日报：地王总价不断攀升 土地拍卖该降降温了】近期，所有“地王”的楼面价均高于周边在售的商品房价格。业内人士认为，“所有‘地王’都有较大的亏损可能，过去几年全国‘地王’目前基本都在亏损或平本销售。未来一旦房价进入调整周期，房企很可能将面临巨大的销售难题。”

　　人民日报最近一直在说不能让房价上天云云，这不马上又说土地拍卖该降温了。这他吗不是精分吗？？？嘴上说一套做另外一套，还是人日是一伙人马，买地的是另外一伙人马。
　　

www.jtled-led.com 背光源，背光板，背光，LED背光源,背光片，LCD背光源，LED背光，LED背光板