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房价暴涨或是最后疯狂!
点击次数:更新时间:2016-02-29 09:02:48【打印】【关闭】
在中国,错了,就是错了,你有什么办法??
当前一线城市房地产市场的情况与2015年4-6月份中国股市场外配资涌入时疯狂的情况一模一样。比如,当前的个人炒房与以往已经有很大不同。过去都是一家一户炒,就看个人不同的套路。但现在越来越多的国内炒作者开始众筹买房和联合炒房。众筹炒作就是几个朋友先凑取首付,并准备好约两年时间的月供资金,彼此签订合约,以其中一位的名义买房,约定房价升至某个时点时抛出,获得收益后按出资比例分成。当前一线城市房地产个人炒作就是到了这种地步。 联合炒房就是一些有实力的投资客聚集大量资金,寻找合适的新楼盘。当这些炒房客看中某个楼盘后,就与房地产开发商协商以某个价格把整个楼盘都承包下来,让这个炒房者慢慢卖。这与鑫琦资产情况类似。只不过一个是联合,另一个是组织一个机构。
无论何种形式以何种方式让土地市场出现“高溢价”、“地王”现象,笔者认为,在房地产市场仍然还在复苏的市场背景下,土地市场出现“高溢价”、“地王”不是一件好事情。土地市场“高溢价”、“地王”是魔鬼,如果当前土地市场正在酝酿2009-2010年、2013年土地市场复苏的行情,这极有可能是市场走向出现偏差,这或将导致楼市政策由当前的“救市”为主的时期转为再度收紧,市场也将再度陷入低迷。 中国的房地产业在过去的10多年,给中国经济和购房的内需产业链造就了辉煌,也满足了百姓的住房需求。毋庸置疑,这是值得肯定的地方。
但是发展到现在,房地产成了什么呢。虽然仍然是中国的支柱产业,但是已经透支严重,体力不支了。这个时候再盲目刺激药,后果是什么呢。
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